报告导读
资产评估是对资产在某一时点的价值进行估计的行为或过程。具体地讲，资产评估是指符合国家有关规定的专门机构和人员，依据国家的有关规定，为了特定的评估目的，遵循适用的评估原则，选择适当的价值类型，按照法定的评估程序，运用科学的评估方法，对特定资产的价值进行估算的过程。资产评估的基本要素包括评估主体、评估对象、评估依据、评估目的、评估原则、价值类型、评估程序及评估方法八个构成要素。
产权市场的形成促进了资产评估行业的发展，金融市场货币的建立令中国资产评估行业发展跃升一个新台阶。由于中国资产评估产业与国有化资产分布、改革进程息息相关，故产业区域性特征明显，东部地区相应的评估收入业务较多，行业发展较快，而中部和西地区由于经济相对滞后，整体资产评估行业发展较为缓慢。
资产评估机构员工包括董事及高管人员、资产评估师、评估专业人员、财务人员、研发人员、办公支持人员和其他人员等。从样本数据来看，评估专业人员平均人数最多，说明在资产评估机构中员工职业构成相对单一，评估专业人员仍然是占比最高的组成部分。
根据调查结果显示，本科学历的员工人数平均占比为67.49%，占半数以上；硕士研究生学历的员工人数平均占比为13.94%；博士研究生学历的员工人数平均占比为0.49%。
目前资产评估行业共有38474人，其中政治面貌是中共党员的员工人数为8596人，占员工总数的22.34%；是其他民主党派人士的人数为3770人，占员工总数的9.8%；是群众的人数为26108人，占员工总数的67.86%。
我国资产评估行业是在20世纪80年代末，随改革开放大潮诞生的。我国资产评估作为一个独立的专业化市场中介服务行业得到了长足发展，在规范资本运作、维护经济秩序、促进经济发展等方面发挥着越来越重要的作用，已经成为我国市场经济发展不可或缺的重要力量。资产评估行业受政策影响较大，随着国有经济改制工作接近尾声，评估企业之间的竞争日益激烈，不过新的形势也为评估行业的发展提供了巨大商机。
我国共有各类评估机构超过万家，执业注册评估师十几万人，从业人员约30万人。已经形成包括资产评估、房地产估价、土地估价、矿业权评估、旧机动车鉴定估价和保险公估在内的六大类评估专业。其中，资产评估机构数量已超过4000家，从业人员4万多人，业务领域涵盖动产、不动产、企业价值、无形资产、证券期货等所有资产类型。据不完全统计，全国资产评估收入也实现了年均10%以上的增长。
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报告目录
第一章 资产评估行业综述
第一节 资产评估行业概述
一、资产评估产品定义
二、资产评估产品分类
1、评估服务
2、咨询服务
三、资产评估产品用途
1、企业
2、个人
第二节 资产评估产业的生命周期分析
第二章 2017-2021年全球资产评估行业现状分析
第一节 2017-2021年国际资产评估行业现状分析
一、国际资产评估市场发展历程
二、国际主要国家资产评估发展情况分析
三、国际资产评估市场发展趋势
第二节 资产评估发展环境分析
一、中国宏观经济环境分析（GDP CPI等）
二、欧洲经济环境分析
三、美国经济环境分析
四、日本经济环境分析
五、其他地区经济环境分析
六、 全球经济环境分析
第三节 2017-2021年中国资产评估市场现状分析
一、 2017-2021年中国资产评估市场规模统计分析
二、 2017-2021年中国资产评估市场供给统计分析
三、 2017-2021年中国资产评估市场需求统计分析
四、 2017-2021年中国资产评估行业产能统计分析
1、2017-2021年中国资产评估行业产能统计
2、2017-2021年中国资产评估行业产能配置与产能利用率分析
五、2017-2021年中国资产评估行业PEST（环境）分析
1、经济环境分析
2、政策环境分析
3、社会环境分析
4、技术环境分析
第三章 中国资产评估行业发展环境分析
第一节 中国宏观经济环境分析
一、GDP历史变动轨迹
二、居民消费价格指数分析
三、城乡居民收入分析
四、社会固定资产投资分析
五、2022-2026年我国宏观经济发展预测
第二节 中国资产评估行业政策环境分析
一、资产评估行业监管管理体制
二、资产评估行业相关政策分析
三、上下游产业政策影响分析
第三节 中国资产评估行业技术环境分析
第四章 2017-2021年资产评估行业经济指标分析
第一节 资产评估行业经济指标分析
一、资产评估行业赢利性分析
二、资产评估产品附加值的提升空间
三、资产评估行业进入壁垒/退出机制
四、资产评估行业周期性、季节性等特点
第二节 资产评估行业投资价值分析
一、2017-2021年中国资产评估行业盈利能力分析
二、2017-2021年中国资产评估行业偿债能力分析
三、2017-2021年中国资产评估行业运营能力分析
四、2017-2021年中国资产评估产品投资收益率分析预测
第三节 2017-2021年中国资产评估行业投资机会分析
一、中国强劲的经济增长对资产评估行业的支撑因素分析
二、下游行业的需求对资产评估行业的推动因素分析
三、资产评估产品相关产业的发展对资产评估行业的带动因素分析
第五章 中国资产评估行业运行态势分析
第一节 中国资产评估行业概况分析
第二节 中国资产评估行业经受压力分析
第三节 中国资产评估行业的发展及存在的问题分析
一、中国资产评估行业发展中的问题
二、解决措施
第六章 中国资产评估市场需求分析
第一节 需求规模
一、2017-2021年中国资产评估市场需求及增速
二、资产评估市场饱和度分析
三、影响资产评估市场需求的因素
四、资产评估市场潜力分析
第二节 资产评估市场需求结构分析
一、用户结构（产品分类及占比）
二、产品（服务）结构
三、区域市场分析
四、重点省市资产评估需求概述
第七章 中国资产评估市场供给分析
第一节 供给规模
一、2017-2021年中国资产评估市场供给规模及增速
二、行业开工情况
三、产业投资热度分析
第二节 资产评估市场供给区域分布
一、产业集群状况
二、资产评估企业区域分布情况
三、重点省市资产评估产业发展特点
第八章 行业供需平衡分析
第一节 资产评估行业供需平衡现状
第二节 影响资产评估行业供需平衡的因素
第三节 资产评估行业供需平衡趋势预测
第九章 2017-2021年中国资产评估产业区域运行情况分析
第一节 2017-2021年华东地区市场规模分析
第二节 2017-2021年华南地区市场规模分析
第三节 2017-2021年华中地区市场规模分析
第四节 2017-2021年华北区市场规模分析
第五节 2017-2021年西北地区市场规模分析
第六节 2017-2021年西南地区市场规模分析
第七节 2017-2021年东北地区市场规模分析
第十章 中国资产评估行业竞争情况分析
第一节 行业竞争格局概述
第二节 中国资产评估行业集中度分析
一、资产评估行业市场区域分布情况
二、资产评估行业市场集中度分析
第三节 资产评估行业竞争结构分析
一、现有企业间竞争
二、潜在进入者分析
三、替代品威胁分析
四、供应商议价能力
五、客户议价能力
第四节 资产评估行业SWOT模型分析
第十一章 中国资产评估行业上下游产业链分析
第一节 资产评估行业上下游产业链概述
第二节 资产评估上游行业发展状况分析
一、法律法规
二、金融业
第三节 主要上游产业对资产评估行业的影响
第四节 资产评估下游行业发展状况分析
一、企业
二、个人
第五节 主要下游产业对资产评估行业的影响
第十二章 资产评估主要品牌分析
第一节 资产评估品牌构成
第二节 品牌满意度分析
第三节 市场竞争程度
一、市场集中度
二、市场竞争类型
三、重点企业市场份额分析
第四节 中国资产评估市场集中度及影响因素分析
第十三章 重点企业经营状况分析
第一节 北京中企华资产评估有限责任公司
一、基本情况
二、企业主要产品（服务）及市场定位
三、企业财务分析
1、企业主要经济指标分析
2、企业盈利能力分析
3、企业偿债能力分析
4、企业运营能力分析
5、企业成长能力分析
四、竞争优劣势
五、发展战略
第二节 中联资产评估集团有限公司
一、基本情况
二、企业主要产品（服务）及市场定位
三、企业财务分析
1、企业主要经济指标分析
2、企业盈利能力分析
3、企业偿债能力分析
4、企业运营能力分析
5、企业成长能力分析
四、竞争优劣势
五、发展战略
第三节 上海东洲资产评估有限公司
一、基本情况
二、企业主要产品（服务）及市场定位
三、企业财务分析
1、企业主要经济指标分析
2、企业盈利能力分析
3、企业偿债能力分析
4、企业运营能力分析
5、企业成长能力分析
四、竞争优劣势
五、发展战略
第四节 北京天健兴业资产评估有限公司
一、基本情况
二、企业主要产品（服务）及市场定位
三、企业财务分析
1、企业主要经济指标分析
2、企业盈利能力分析
3、企业偿债能力分析
4、企业运营能力分析
5、企业成长能力分析
四、竞争优劣势
五、发展战略
第五节 银信资产评估有限公司
一、基本情况
二、企业主要产品（服务）及市场定位
三、企业财务分析
1、企业主要经济指标分析
2、企业盈利能力分析
3、企业偿债能力分析
4、企业运营能力分析
5、企业成长能力分析
四、竞争优劣势
五、发展战略
第六节 北京仁达房地产土地资产评估有限公司
一、基本情况
二、企业主要产品（服务）及市场定位
三、企业财务分析
1、企业主要经济指标分析
2、企业盈利能力分析
3、企业偿债能力分析
4、企业运营能力分析
5、企业成长能力分析
四、竞争优劣势
五、发展战略
第七节 国众联资产评估土地房地产估价有限公司
一、基本情况
二、企业主要产品（服务）及市场定位
三、企业财务分析
1、企业主要经济指标分析
2、企业盈利能力分析
3、企业偿债能力分析
4、企业运营能力分析
5、企业成长能力分析
四、竞争优劣势
五、发展战略
第八节 重庆华康资产评估土地房地产估价有限责任公司
一、基本情况
二、企业主要产品（服务）及市场定位
三、企业财务分析
1、企业主要经济指标分析
2、企业盈利能力分析
3、企业偿债能力分析
4、企业运营能力分析
5、企业成长能力分析
四、竞争优劣势
五、发展战略
第九节 北京北方亚事资产评估有限责任公司
一、基本情况
二、企业主要产品（服务）及市场定位
三、企业财务分析
1、企业主要经济指标分析
2、企业盈利能力分析
3、企业偿债能力分析
4、企业运营能力分析
5、企业成长能力分析
四、竞争优劣势
五、发展战略
第十节 江苏华信资产评估有限公司
一、基本情况
二、企业主要产品（服务）及市场定位
三、企业财务分析
1、企业主要经济指标分析
2、企业盈利能力分析
3、企业偿债能力分析
4、企业运营能力分析
5、企业成长能力分析
四、竞争优劣势
五、发展战略
第十四章 2017-2021年中国资产评估行业主要数据监测分析
第一节 中国资产评估行业结构分析
一、资产评估企业结构分析
二、资产评估行业从业人员结构分析
第二节 2017-2021年中国资产评估行业关键性财务指标分析
一、行业主要盈利能力分析
二、行业主要偿债能力分析
三、行业主要运营能力分析
第十五章 资产评估行业替代品及互补产品分析
第一节 资产评估行业替代品分析
一、替代品种类
二、主要替代品对资产评估行业的影响
三、替代品发展趋势分析
第二节 资产评估行业互补产品分析
一、行业互补产品种类
二、主要互补产品对资产评估行业的影响
三、互补产品发展趋势分析
第十六章 资产评估产业渠道分析
第一节 中国资产评估行业的经销模式
第二节 资产评估行业渠道格局
第三节 资产评估行业渠道形式
第四节 资产评估行业渠道要素对比
第五节 资产评估行业国际化营销模式分析
第六节 中国资产评估行业销售投资运作模式分析
第十七章 2022-2026年中国资产评估行业发展前景预测分析
第一节 资产评估行业投资价值分析
一、2022-2026年中国资产评估行业盈利能力分析
二、2022-2026年中国资产评估行业偿债能力分析
三、2022-2026年中国资产评估行业运营能力分析
四、2022-2026年中国资产评估产品投资收益率分析预测
第二节 2022-2026年中国资产评估行业供需预测
一、2022-2026年中国资产评估行业供给预测
二、2022-2026年中国资产评估行业需求预测
第三节 2022-2026年中国资产评估行业运行状况预测
第十八章 中国资产评估行业投资风险分析
第一节 中国资产评估行业存在问题分析
第二节 中国资产评估行业上下游产业链风险分析
一、下游行业需求市场风险分析
二、关联行业风险分析
第三节 中国资产评估行业投资风险分析
一、政策和体制风险分析
二、技术发展风险分析
三、原材料风险分析
四、进入/退出风险分析
五、经营管理风险分析
第十九章 中国资产评估行业投资机会分析
第一节 2022-2026年中国资产评估行业机会因素分析
一、中国强劲的经济增长对资产评估行业的支撑因素分析
二、下游行业的需求对资产评估行业的推动因素分析
三、资产评估产品相关产业发展的带动因素分析
第二节 行业细分产品投资机会
一、评估主体
二、评估对象
三、评估依据
四、评估目的
五、评估原则
六、价值类型
七、评估程序
八、评估方法
第三节 区域市场投资机会
第四节 产业链投资机会
第五节 特定项目投资机会
第二十章 2022-2026年中国资产评估行业发展策略及投资建议
第一节 资产评估行业发展战略规划背景意义
一、行业转型升级的需要
二、行业强做大做的需要
三、行业可持续发展需要
第二节 资产评估行业战略规划制定依据
一、行业发展规律
二、企业资源与能力
三、可预期的战略定位
第三节 资产评估行业战略规划策略分析
一、战略综合规划
二、技术开发战略
三、区域战略规划
四、产业战略规划
五、营销品牌战略
六、竞争战略规划
第四节 资产评估行业市场的重点客户战略实施
一、重点客户战略的必要性
二、重点客户的鉴别与确定
三、重点客户的开发与培育
四、重点客户市场营销策略
第五节 投资建议
我们的优势
一、数据优势
1、一手调研资料及数据
调研方法：实地调研、专家访谈、神秘顾客、抽样调查、电话采访、问卷调查等。
调研对象：代表企业、渠道商/分销商、上下游关联企业、业务/销售人员、用户/使用者、行业专家、科研院所、高等院校等。
研究模型：SWOT分析、波士顿矩阵、波特五力分析模型、洛伦茨曲线、钻石模型理论等。
分析方法：描述性统计、回归分析、相关分析法等。
2、二手资料及数据
官方统计数据：统计局、海关总署、行业协会等机构发布的数据和信息。
行业公开数据：行业专家公开发表的数据、行业门户统计汇总的数据、媒体公示的数据。
企业公开数据：上市公司年报、季报数据，非上市公司公开发表的数据和信息。
文献期刊数据：各类中英文期刊数据库、图书馆、科研院所、高等院校的文献资料。
3、公司自建五大数据库资源
我公司共建设有宏观经济数据库、行业数据库、产品统计数据库、工业企业数据库、区域经济统计数据库等，合计六大数据库。
4、历年的研究成果及项目案例
多行业研究报告汇总、商业模式汇总、项目案例汇总、专项调研流程及经验总结。
二、团队优势
1、研究部历经10年打磨，年发布2000多份研究成果，行业经验丰富。
2、设立16个行业研究小组，长期跟踪调查5000多个细分行业。
3、各行业设立研究组长，经验丰富、态度严谨、质量把控。
4、与多所高校建立校企联合团队，方便快速开展多区域线下调研。
三、管理优势
报告严格把控质量,研发流程如下:
1：设立研究小组，确定研究内容;
2：利用数据库资源,结合各统计部门资料及实地调研,搜集相关信息;
3：核实验证来自各种信息源的信息;
4：进行数据建模、市场分析并起草初步研究报告;
5：核实检查初步研究报告;
6：撰写完成研究报告，提交客户;
7：完善的售后服务保障。
服务流程
售后保障
自本合同签订之日起六个月之内，在研究报告的目录范围之内，免费补充内容、更新数据。
报告相关
伴随着信息技术、政策、规范等因素的刺激，中国资产评估行业在近年迅猛发展。前瞻根据评估标的进行划分，分析得出中国资产评估行业需求的重要增长点，分别是不动产评估、机器设备评估、无形资产评估、珠宝首饰评估、森林资产评估。
目前，不动产评估需求仍然是最为主要的需求，在未来不动产评估的需求也将保持其大比重的态势。从目前需求增长的情况来看，机器设备、无形资产、珠宝首饰评估的需求增长速率要大于不动产评估的需求增长。其中，机器设备评估所占比重较大。在将来的市场需求增长情况上，无形资产评估将成为资产评估行业重要的业绩增长点。森林资产评估伴随着政策、各项规划、技术的发展，也将呈现稳定增长的需求态势。
中评协、地方协会以及具有培训资格的评估机构适应评估行业改革发展新形势新要求，有序开展分级分类培训，统筹推进会员继续教育工作。以中评协为例，中评协全年共举办各类培训班27期，培训学员2.1万余人次；修订《执业会员继续教育管理办法》，依托互联网开展会员继续教育，优化培训资源，节约培训成本，共培训学员3万余人次；制定《资产评估行业高端人才选拔培养方案》，择优选拔52名资产评估行业高端人才培养对象，进行2次集中培训。
为加强会员管理并构建新形势下会员管理机制，中评协修订印发《会员信用档案管理办法》，为评价、判断会员诚信执业情况提供了依据，形成对会员的有效约束；研究修订《执业会员管理办法》和《资深会员管理办法》；开展《资产评估协会会员分级分类管理研究》，为协会会员分级分类管理提供参考。
