报告导读
主题地产是指以项目策划为导向，将主题文化导入房地产的“整体规划、建筑造型、园林绿化、园林景观、宣传推广和社区文化活动”之中，将开发项目建设成为一个“集文化艺术和居住公园于一体”的城市生活体。
旅游地产：旅游房地产简称旅游地产，是指以游客(即旅游观光和旅游度假的人)作为最终消费者，为游客提供各种观光、餐饮、体验、居住度假、游憩购物、康体娱乐、商务办公等休闲功能的建筑物及关联空间。
体育地产：体育地产就是将体育产业和房地产业有机的嫁接，以体育作为主体概念的房产开发模式，并且将体育纳入房产开发的总规划。
养老地产：养老地产是以老年人为目标客户群体而进行建筑设计、设施配套和服务跟进的房地产项目。养老地产的特色应该是为老年人提供家政、餐饮、娱乐、休闲、社交、康复、医疗、介护、照料等一条龙服务，而不是仅仅提供老年人居住的“地产”。
文化地产：文化地产是以文化软实力为核心竞争力的房地产开发模式，是用文化引领规划、建筑设计、园林景观、营销体系、物业服务……的系统工程。
在全球前十大主题公园集团中，中国企业占据三席，而从游客增长率来看，中国主题公园集团位居前三，表现抢眼。游客量激增的一大原因则是本土主题公园对文旅结合更加重视，在不断开发新的主题园区和主题景点的同时，还融入自身IP品牌，增强对消费者的吸引力。在亚太单体主题公园前十名中，中国内地仅长隆海洋王国入选，而在全球乐园TOP10中，未有任何国内品牌身影。由此可见，虽然国内主题乐园集团体量不断扩容，但单个乐园的质量和竞争力仍有很大提升空间。在全球水上乐园排名中，长隆继续稳坐榜首之位，该乐园年客流量数百万，且保持快速增长态势，还曾被评为国内最受亲子游客户欢迎的主题公园。不过该乐园的榜首位置也面临挑战，比如首次亮相就跻身榜单前十的奥兰多环球影城的火山湾，才刚刚开业，仅运营半年时间就吸引了150万游客。
中国主题公园建设正处入快速发展期，预测至2020年，整体游客量将超越美国，成为世界最大的主题娱乐市场，游客量将达2.32亿人次。然而，在中国庞大的主题公园需求背后，存在着一个分布极为不均的供给市场。
现阶段国内的主题公园中，有53%属于“无明显主题”的状态，由主打器械类骑乘设施的公园组成，与国际趋势存在明显不同。不过，与发达国家类似，中国有明显主题类的公园游客量普遍高于无明显主题类，游客量超过400万人次的大部分主题公园皆有明显主题。之所以不少国内主题公园运营方都逆势选择了“无主题”的模式，缺少IP、自我特色匮乏、更愿意走安全牌是业内归纳出的主要症结。
严正声明
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报告目录
第一章 主题公园行业综述
第一节 主题公园行业概述
一、主题公园产品定义
二、主题公园产品分类
三、主题公园产品用途
第二节 主题公园产业的生命周期分析
第二章 2017-2021年全球主题公园行业现状分析
第一节 2017-2021年国际主题公园行业现状分析
一、国际主题公园市场发展历程
二、国际主要国家主题公园发展情况分析
三、国际主题公园市场发展趋势
第二节 主题公园发展环境分析
一、中国宏观经济环境分析（GDP CPI等）
二、欧洲经济环境分析
三、美国经济环境分析
四、日本经济环境分析
五、其他地区经济环境分析
六、 全球经济环境分析
第三节 2017-2021年中国主题公园市场现状分析
一、 2017-2021年中国主题公园市场规模统计分析
二、 2017-2021年中国主题公园市场供给统计分析
三、 2017-2021年中国主题公园市场需求统计分析
四、 2017-2021年中国主题公园行业产能统计分析
1、2017-2021年中国主题公园行业产能统计
2、2017-2021年中国主题公园行业产能配置与产能利用率分析
五、2017-2021年中国主题公园行业PEST（环境）分析
1、经济环境分析
2、政策环境分析
3、社会环境分析
4、技术环境分析
第三章 中国主题公园行业发展环境分析
第一节 中国宏观经济环境分析
一、GDP历史变动轨迹
二、居民消费价格指数分析
三、城乡居民收入分析
四、社会固定资产投资分析
五、2022-2026年我国宏观经济发展预测
第二节 中国主题公园行业政策环境分析
一、主题公园行业监管管理体制
二、主题公园行业相关政策分析
三、上下游产业政策影响分析
第三节 中国主题公园行业技术环境分析
第四章 2017-2021年主题公园行业经济指标分析
第一节 主题公园行业经济指标分析
一、主题公园行业赢利性分析
二、主题公园产品附加值的提升空间
三、主题公园行业进入壁垒/退出机制
四、主题公园行业周期性、季节性等特点
第二节 主题公园行业投资价值分析
一、2017-2021年中国主题公园行业盈利能力分析
二、2017-2021年中国主题公园行业偿债能力分析
三、2017-2021年中国主题公园行业运营能力分析
四、2017-2021年中国主题公园产品投资收益率分析预测
第三节 2017-2021年中国主题公园行业投资机会分析
一、中国强劲的经济增长对主题公园行业的支撑因素分析
二、下游行业的需求对主题公园行业的推动因素分析
三、主题公园产品相关产业的发展对主题公园行业的带动因素分析
第五章 中国主题公园行业运行态势分析
第一节 中国主题公园行业概况分析
第二节 中国主题公园行业经受压力分析
第三节 中国主题公园行业的发展及存在的问题分析
一、中国主题公园行业发展中的问题
二、解决措施
第六章 中国主题公园市场需求分析
第一节 需求规模
一、2017-2021年中国主题公园市场需求及增速
二、主题公园市场饱和度分析
三、影响主题公园市场需求的因素
四、主题公园市场潜力分析
第二节 主题公园市场需求结构分析
一、用户结构（产品分类及占比）
二、产品（服务）结构
三、区域市场分析
四、重点省市主题公园需求概述
第七章 中国主题公园市场供给分析
第一节 供给规模
一、2017-2021年中国主题公园市场供给规模及增速
二、行业开工情况
三、产业投资热度分析
第二节 主题公园市场供给区域分布
一、产业集群状况
二、主题公园企业区域分布情况
三、重点省市主题公园产业发展特点
第八章 行业供需平衡分析
第一节 主题公园行业供需平衡现状
第二节 影响主题公园行业供需平衡的因素
第三节 主题公园行业供需平衡趋势预测
第九章 2017-2021年中国主题公园产业区域运行情况分析
第一节 2017-2021年华东地区市场规模分析
第二节 2017-2021年华南地区市场规模分析
第三节 2017-2021年华中地区市场规模分析
第四节 2017-2021年华北区市场规模分析
第五节 2017-2021年西北地区市场规模分析
第六节 2017-2021年西南地区市场规模分析
第七节 2017-2021年东北地区市场规模分析
第十章 中国主题公园行业竞争情况分析
第一节 行业竞争格局概述
第二节 中国主题公园行业集中度分析
一、主题公园行业市场区域分布情况
二、主题公园行业市场集中度分析
第三节 主题公园行业竞争结构分析
一、现有企业间竞争
二、潜在进入者分析
三、替代品威胁分析
四、供应商议价能力
五、客户议价能力
第四节 主题公园行业SWOT模型分析
第十一章 中国主题公园行业上下游产业链分析
第一节 主题公园行业上下游产业链概述
第二节 主题公园上游行业发展状况分析
第三节 主要上游产业对主题公园行业的影响
第四节 主题公园下游行业发展状况分析
第五节 主要下游产业对主题公园行业的影响
第十二章 主题公园主要品牌分析
第一节 主题公园品牌构成
第二节 品牌满意度分析
第三节 市场竞争程度
一、市场集中度
二、市场竞争类型
三、重点企业市场份额分析
第四节 中国主题公园市场集中度及影响因素分析
第十三章 重点企业经营状况分析
第一节 A企业
一、企业发展基本情况
二、企业主要产品（服务）分析
三、企业财务状况分析
四、企业发展战略分析
第二节 B企业
一、企业发展基本情况
二、企业主要产品（服务）分析
三、企业财务状况分析
四、企业发展战略分析
第三节 C企业
一、企业发展基本情况
二、企业主要产品（服务）分析
三、企业财务状况分析
四、企业发展战略分析
第四节 D企业
一、企业发展基本情况
二、企业主要产品（服务）分析
三、企业财务状况分析
四、企业发展战略分析
第五节 E企业
一、企业发展基本情况
二、企业主要产品（服务）分析
三、企业财务状况分析
四、企业发展战略分析
……
第六节 重点企业主要财务指标对比分析
第十四章 2017-2021年中国主题公园行业主要数据监测分析
第一节 中国主题公园行业结构分析
一、主题公园企业结构分析
二、主题公园行业从业人员结构分析
第二节 2017-2021年中国主题公园行业关键性财务指标分析
一、行业主要盈利能力分析
二、行业主要偿债能力分析
三、行业主要运营能力分析
第十五章 主题公园行业替代品及互补产品分析
第一节 主题公园行业替代品分析
一、替代品种类
二、主要替代品对主题公园行业的影响
三、替代品发展趋势分析
第二节 主题公园行业互补产品分析
一、行业互补产品种类
二、主要互补产品对主题公园行业的影响
三、互补产品发展趋势分析
第十六章 主题公园产业渠道分析
第一节 中国主题公园行业的经销模式
第二节 主题公园行业渠道格局
第三节 主题公园行业渠道形式
第四节 主题公园行业渠道要素对比
第五节 主题公园行业国际化营销模式分析
第六节 中国主题公园行业销售投资运作模式分析
第十七章 2022-2026年中国主题公园行业发展前景预测分析
第一节 主题公园行业投资价值分析
一、2022-2026年中国主题公园行业盈利能力分析
二、2022-2026年中国主题公园行业偿债能力分析
三、2022-2026年中国主题公园行业运营能力分析
四、2022-2026年中国主题公园产品投资收益率分析预测
第二节 2022-2026年中国主题公园行业供需预测
一、2022-2026年中国主题公园行业供给预测
二、2022-2026年中国主题公园行业需求预测
第三节 2022-2026年中国主题公园行业运行状况预测
第十八章 中国主题公园行业投资风险分析
第一节 中国主题公园行业存在问题分析
第二节 中国主题公园行业上下游产业链风险分析
一、下游行业需求市场风险分析
二、关联行业风险分析
第三节 中国主题公园行业投资风险分析
一、政策和体制风险分析
二、技术发展风险分析
三、原材料风险分析
四、进入/退出风险分析
五、经营管理风险分析
第十九章 中国主题公园行业投资机会分析
第一节 2022-2026年中国主题公园行业机会因素分析
一、中国强劲的经济增长对主题公园行业的支撑因素分析
二、下游行业的需求对主题公园行业的推动因素分析
三、主题公园产品相关产业发展的带动因素分析
第二节 行业细分产品投资机会
第三节 区域市场投资机会
第四节 产业链投资机会
第五节 特定项目投资机会
第二十章 2022-2026年中国主题公园行业发展策略及投资建议
第一节 主题公园行业发展战略规划背景意义
一、行业转型升级的需要
二、行业强做大做的需要
三、行业可持续发展需要
第二节 主题公园行业战略规划制定依据
一、行业发展规律
二、企业资源与能力
三、可预期的战略定位
第三节 主题公园行业战略规划策略分析
一、战略综合规划
二、技术开发战略
三、区域战略规划
四、产业战略规划
五、营销品牌战略
六、竞争战略规划
第四节 主题公园行业市场的重点客户战略实施
一、重点客户战略的必要性
二、重点客户的鉴别与确定
三、重点客户的开发与培育
四、重点客户市场营销策略
第五节 投资建议
我们的优势
一、数据优势
1、一手调研资料及数据
调研方法：实地调研、专家访谈、神秘顾客、抽样调查、电话采访、问卷调查等。
调研对象：代表企业、渠道商/分销商、上下游关联企业、业务/销售人员、用户/使用者、行业专家、科研院所、高等院校等。
研究模型：SWOT分析、波士顿矩阵、波特五力分析模型、洛伦茨曲线、钻石模型理论等。
分析方法：描述性统计、回归分析、相关分析法等。
2、二手资料及数据
官方统计数据：统计局、海关总署、行业协会等机构发布的数据和信息。
行业公开数据：行业专家公开发表的数据、行业门户统计汇总的数据、媒体公示的数据。
企业公开数据：上市公司年报、季报数据，非上市公司公开发表的数据和信息。
文献期刊数据：各类中英文期刊数据库、图书馆、科研院所、高等院校的文献资料。
3、公司自建五大数据库资源
我公司共建设有宏观经济数据库、行业数据库、产品统计数据库、工业企业数据库、区域经济统计数据库等，合计六大数据库。
4、历年的研究成果及项目案例
多行业研究报告汇总、商业模式汇总、项目案例汇总、专项调研流程及经验总结。
二、团队优势
1、研究部历经10年打磨，年发布2000多份研究成果，行业经验丰富。
2、设立16个行业研究小组，长期跟踪调查5000多个细分行业。
3、各行业设立研究组长，经验丰富、态度严谨、质量把控。
4、与多所高校建立校企联合团队，方便快速开展多区域线下调研。
三、管理优势
报告严格把控质量,研发流程如下:
1：设立研究小组，确定研究内容;
2：利用数据库资源,结合各统计部门资料及实地调研,搜集相关信息;
3：核实验证来自各种信息源的信息;
4：进行数据建模、市场分析并起草初步研究报告;
5：核实检查初步研究报告;
6：撰写完成研究报告，提交客户;
7：完善的售后服务保障。
服务流程
售后保障
自本合同签订之日起六个月之内，在研究报告的目录范围之内，免费补充内容、更新数据。
报告相关
随着经济发展，国民出游率不断提高，旅游消费形式逐步迈向休闲度假旅游。主题公园具备观赏、运动、教育、娱乐与休闲等特点，比传统、单一的旅游场所更具吸引力，因而正受到市场青睐。据不完全统计，目前中国拥有近3000家主题公园;规模性的主题公园不足400家，其中盈利的乐园约占半数左右。数据显示，全球十大主题公园集团的游客总量年增幅达8.6%，而中国主题公园集团游客总量增幅近20%，游客量达到1.9亿。目前中国主题公园集团游客总量占全球游客总量约四分之一，但人均访问量仍未达到其他发达国家水平，总体游客量水平相较美国等其他发达国家仍存在一定差距。中国主题公园的游客量达到2.05亿，同比增长率为8%。
预计国内主题公园游客接待规模有望达到2.32亿人次，届时中国将成为全球最大主题公园市场。但与此同时，行业将面临供给过剩的问题，不少主题公园很可能在大浪淘沙中被淘汰出局。未来，各大乐园比拼的将不仅是先进的设备，更重要的是对文化的挖潜，形成自身特色，摆脱同质化竞争。
从空间分布上看，中国主题公园空间分布极不均衡，东、中、西部呈现出明显的差异，规模和数量表现出三级阶梯分布形式。除港澳台之外的其余31个省、市、自治区中，东部11个省市拥有的主题公园数量超过半数，不过从企业投资趋势来看，不少企业已经开始有意识地抢占西部蓝海。
