报告导读
2018年中国房地产市场仍处在高位，但基本结束快速增长势头。全国新房、二手房交易量与去年相比基本持平，下半年市场开始转冷降温。在经历一年多的调控后，预计2019年中国房地产将迎来中温放松政策，新房在供给放量中走向拐点和分化，二手房则有望结束下行态势。
2018年延续去年的高压状态，部分城市继续加码。今年以来，22个城市加码或开启限购政策，17个城市实行限售政策。在政策修补中，调控压力已经达到顶峰。市场最敏感的房贷利率延续上升趋势，基本达到2015年以来高位。
2018年全国商品住宅销售面积14.6亿平，同比基本持平。在住房全面商品化后的20年，商品住宅销售达到巨量顶峰，2018年新房GMV达12万亿，同比增加10%，增速回落至20年以来低位。而四季度以来全国商品住宅销售面积逐月同比下滑，销售疲态尽显。
2018年全国二手房成交量预计420万套，交易面积3.95亿平，同比持平。在2016年末至今的调控影响下，2018年二手房市场保持2017年以来的低温状态，成交量低于2015-2016年。从重点城市二手房市场年内表现来看，6月以来成交持续回落，11月成交保持在2017年以来低位上。
严正声明
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报告目录
第一章：摘要
第二章：公司介绍
一、公司简介
二、公司战略
1、公司采取采总公司加子公司复合运营模式。
起步阶段，由总公司建立标杆企业。
标杆企业赢利后，迅速招徕同行企业加盟成立子公司，并积极上市，利用上市融资，加大投资力度，迅速在全国分地区建立不少于100家子公司。总公司负责技术开发与投资推广，子公司负责附近区域的生产、销售与售后服务。
总公司以品牌、技术、资本进入方式投资子公司，获取投资回报;
子公司以总公司的品牌、技术生产，借助总公司品牌效应和庞大资金支持，全面占领区域市场，获取销售利润。
为保证公司产品质量与公司信誉，总公司对子公司的生产、销售必须做到全面参与、全面控制，总公司对子公司的控股权不小于51%。
2、公司将采用O2O，即线上到线下(online to offline)的商业模式。O2O是指将线下的商务机会与互联网结合，让互联网成为线下交易的前台，这个概念最早来源于美国。O2O的概念非常广泛，既可涉及到线上，又可涉及到线下,可以通称为O2O。主流商业管理课程均对O2O这种新型的商业模式有所介绍及关注。2013年O2O进入高速发展阶段，开始了本地化及移动设备的整合，于是O2O商业模式横空出世，成为O2O模式的本地化分支。
1、市场渗透战略
2、多元化经营战略
3、积极拓展甲方采购渠道
4、与设计单位沟通，增加市场需求
5、开发产业链，稳定市场需求
第三章产品/服务
一、技术描述及技术持有
二、产品状况
1、主要产品
2、产品特性
3、适用范围
第四章轻质墙板市场分析
一、宏观市场分析
二、市场定位
三、行业竞争分析及主要竞争对手分析
起步阶段，由总公司建立标杆企业。
1、河北德森建材科技股份有限公司
2、陕西大秦建材有限公司
3、山东荣瑞建材有限公司
4、大连齐远陶粒制品有限公司
5、河南玛纳建筑模板有限公司
四、市场机会分析
第五章轻质墙板项目商业模式及盈利模式分析
一、商业模式概述
1、公司采取采总公司加子公司复合运营模式。
二、商业模式优势及可行性分析
1、商业模式优势
2、商业模式可行性分析
三、盈利模式
1、产品销售盈利
2、加盟盈利
3、股市盈利
第六章轻质墙板市场营销策略
一、市场计划
二、产品定位
三、销售策略
1、体系持续运行能力
2、市场对接能力
3、投标报价能力
4、风险控制能力
5、品牌支撑能力
第七章组织及管理
一、核心团队介绍
二、组织架构及管理机制
第八章轻质墙板项目融资计划
一、项目总投资与资本金
二、新增投资
三、融资形式
1、融资方式：
2、融资渠道：
3、股本结构：
4、红利分配：
5、信息披露：
6、资金锁定期：
四、项目资金使用计划
五、资金退出形式
第九章财务预测与分析
一、投资估算
1、规划总生产能力：
2、工厂生产条件：
3、投资计划：
一期项目实施进度计划建设期6个月，昼夜施工，同时启动人员招聘及岗位培训，保证产房建成后即能进行生产销售。一期投产后，稳步推进二期建设工作。
4、财务分析：
二、产品/服务成本及费用估算
三、产品/服务销售收入及税金估算
四、3-5年损益预测
五、3-5年现金流量预测
六、财务盈利能力分析
七、项目敏感性分析
八、财务评价分析结论
第十章风险与规避
一、风险分析
二、风险控制
第十一章附件
我们的优势
一、数据优势
1、一手调研资料及数据
调研方法：实地调研、专家访谈、神秘顾客、抽样调查、电话采访、问卷调查等。
调研对象：代表企业、渠道商/分销商、上下游关联企业、业务/销售人员、用户/使用者、行业专家、科研院所、高等院校等。
研究模型：SWOT分析、波士顿矩阵、波特五力分析模型、洛伦茨曲线、钻石模型理论等。
分析方法：描述性统计、回归分析、相关分析法等。
2、二手资料及数据
官方统计数据：统计局、海关总署、行业协会等机构发布的数据和信息。
行业公开数据：行业专家公开发表的数据、行业门户统计汇总的数据、媒体公示的数据。
企业公开数据：上市公司年报、季报数据，非上市公司公开发表的数据和信息。
文献期刊数据：各类中英文期刊数据库、图书馆、科研院所、高等院校的文献资料。
3、公司自建五大数据库资源
我公司共建设有宏观经济数据库、行业数据库、产品统计数据库、工业企业数据库、区域经济统计数据库等，合计六大数据库。
4、历年的研究成果及项目案例
多行业研究报告汇总、商业模式汇总、项目案例汇总、专项调研流程及经验总结。
二、团队优势
1、研究部历经10年打磨，年发布2000多份研究成果，行业经验丰富。
2、设立16个行业研究小组，长期跟踪调查5000多个细分行业。
3、各行业设立研究组长，经验丰富、态度严谨、质量把控。
4、与多所高校建立校企联合团队，方便快速开展多区域线下调研。
三、管理优势
报告严格把控质量,研发流程如下:
1：设立研究小组，确定研究内容;
2：利用数据库资源,结合各统计部门资料及实地调研,搜集相关信息;
3：核实验证来自各种信息源的信息;
4：进行数据建模、市场分析并起草初步研究报告;
5：核实检查初步研究报告;
6：撰写完成研究报告，提交客户;
7：完善的售后服务保障。
服务流程
售后保障
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